養生すると外気温差は7℃もある！？

外壁塗装で欠かせないのが、外壁の養生です。養生の目的は、サッシやガラス窓・枠などに塗料が付かなくするためのものです。
筆者出勤前は職人さんが、養生をはじめているところでした。
電線にも養生するのですね。下準備は手間がかかると思いました。

筆者帰宅後にまず思ったのが「うお、すごい」です。玄関までがっつり囲まれています。
写真でもわかるように、床面も張ってありました。外壁周辺の植木にも養生してありした。
もちろん玄関の扉は開きます。開かないと家に入れませんからね^^;

業者さんとコミュニケーションをとろう

職人さんは、無口な方が多いですが、知りたいことなどは聞いてみましょう。
今回は会話の中で、「養生をしますが、お風呂周りは開けておいたほうがいいですか？」と尋ねられました。筆者の頭の中では養生イコール窓が開かなくなるの図式はまったくなかったものですから、ここではじめて何も言わないと玄関以外すべて開かなくなってしまうのだと気が付いたのでした。ほぼ１週間窓が開かないことを考えて、湿気が入りやすい、お風呂場と洗面所の窓だけ開くようにお願いしました。

養生すると薄いビニールで覆われます。

写真でわかるように半透明なので（ゴミ袋みたいなかんじ）少し家の中は暗めになります。

養生翌日の天気はくもりで、気温は涼しかったのですが、なんと家の中はみょーに蒸し暑いです。朝9時の段階で外気温は18℃、家の中はなんと25℃、温度差が7度もありました。暑いはずです。夏場に塗装をする方は要注・意です。エアコンは欠かせません。
逆に冬なら暖房要らずになるのでしょうか？
これからほぼ１週間この状態です。家が綺麗になるためにしばらくの辛抱です。

外壁塗装の落とし穴。素人が確認すべき三つのこと

自分の家の外壁の現状の把握

外壁塗装で素人が気にするのは、塗料の種類や、何度塗りするかの工程だと思います。実際、チラシやネットに記載されているものは、アクリルだと5年しかもたい、シリコンだと15年もつからなど、使う塗料によっての金額差をうたったものです。見積をとった際も、塗装業者Aは、異なる塗料3種類の見積もりをもってきました。確かに、この塗料だと㎡いくらです、というのは塗料を選択する上での目安になります。築年数10年程度で状態のよい外壁でしたら、このあたりを気にして塗料の種類や色を選べばよいと思います。しかし、どれだけの方が定期的にメンテナンスをし、よい状態を保っているでしょう。私の家の場合は、立型のサイディング張りで、いくぶんいわくつきでした。経緯はこうです。築7年を経過したころ、外壁の浮きが目立つようになりました。ごく近所にまったく同じ家を同時期に建てた方がたまたまいましたので、話を聞きにいったところ、驚いたことに、住宅メーカーに苦情をいったところ、無料で張り替えてもらったというのです。早速うちも問い合わせてみることに。最初はビス止めでお願いできないかと言われましたが、張り替えした方がいるのを知っていましたので同じにしてほしいとお願いしました。そして、メーカーいわく、改良を加えたサイディング（見た目はまったく同じ）に、無料で張り替えてもらったのです。この時、さすが大手の住宅メーカーはすごいと思ったのでした。今から16年前のことです。改良を加えたはずですが、やはり反っています。

普段、家の外壁をまじまじと見たことなんてありませんでしたから、写真を見せられてこれはひどいと感じました。しかし、いまさら住宅メーカーにあれこれいってもはじまらないのだから、これ以上ひどくならないようにするしかありません。あと20年は住み続けたいし。

外壁のそりや浮きの対策

外壁が反っていたり浮きはじめていたら、早めに対策をしなければいけないのはいうまでもありませんが、うちのようになってしまっている方は、まずここをチェックしましょう。ビスを打ったときにきちんと下地に食い込むかどうか。幸い、うちの場合は下地はやられていなかったようで、ビスうちで処理できましたが、下地に雨水が入り込んで腐ってしまっている場合はビスがききませんので、張り替え処理となります。反りすぎてしまっている場合は、無理にビスを打つと割れてしまう可能性もあるそうです。

外壁に関する3社の見解はこうだ！

A社

劣化している写真を並べたものを持参。文章での報告、指摘はなし。見積書は通常の塗装工事のみの記載。ビスうちなど追加工事なし。

B社

建物全体に著しい塗膜の劣化が見受けられる。外壁塗膜はチョーキングしており、全体的に色あせ、汚染の発生がある。風呂場近辺の劣化が激しいので、2枚張り替え。報告書に、反りに関する記載なし。見積書内にビス止め対応と記載あり。

C社

目視でわかるように、樋・破風板・軒天等を含めて塗り替えの時期。外壁は窯業系のサイディングで施工されていますが、外壁材が浮いている箇所があるのでビス等での補強が必要。

C社契約後の話

大工さんいわく、ビスは効くけど完全に平らにはならないので、気になるようなら反りの激しい部分だけ張り替えるのもありかもしれません、と言っていたので住宅メーカーに外壁材のみ取り寄せ可能か確認。それは対応できますとの回答をいただいた。C社の社長に相談したところ、一部だけ張り替えると、どうしても塗装後数年で色むらがでてしまうし、経費も余分にかかるし、きりがないよ。と言われて、それもそうだなと思いました。
ちなみにうちのようなサイディングの厚さは新規では扱っていないそうです。材質もどんどん良くなっているのでしょうね。

シーリングの処理は2種類。打ち直しは当たり前ではなかった。

外壁の継ぎ目や窓回りのシーリングは経年劣化します。シーリングがひび割れて浸水すると建物の内部に雨水が侵入してしまって雨漏りの原因になることもあり、とても重要なポイントです。
外壁塗装をするときは、シーリングはきれいにはがして打ち直しするのが当たり前だと思っていた私。だから、見積書を見たときにそのあたりのチェックを完全に怠っていたのです。外壁塗装を考えている方はここを一番チェックしてほしいところです。シーリングの処理はふたつあります。

打ち直し（打ち替え）
既存のシーリング材をすべて剥がして、新しいシーリングをうつこと。

増し打ち（打ち増し）

既存のシーリング材の上に、一部を剥がして、またはそのまま新しいシーリングをうつこと。

家の状態によっていずれか選択することになるそうですが、業者さんによって見解が異なっていました。

A社

コーキング（シーリングと同じ）打ち替え一式　80,000円（税別）
劣化状況についての説明は特になし。

B社

シーリング打ち替え（開口部）118.1㎡×1330円　157,073円（税別）
シーリング打ち替え（外壁部）84.7㎡×1330円　112,651円（税別）
塗り替えの際には、シーリング材の施工が非常に大切なポイントになることを記載したうえで、経年により弾力性が低下しており、ひび割れの発生がめだち、全体的に劣化がみられる。
B社については、塗装に保証期間を設けているため万全な体制で臨むといっていました。

C社

シーリング打ち直し　15ｍ×1800円　27,000円（税別）

外壁一部のコーキング打ち替え

見比べてみると非常によくわかります。値段が全く違うのですから、見積段階で確認すべきでした。Ｃ社は完全劣化した部分は打ち替え、他シーリングがまだ効いている部分は増し打ちですと、あとからきがついたのでした。業者さんによって見解・施工は違うのだとわかったのは工事が始まってからのことでした。せっかくお金をかけて工事をするのだから、増し打ちではなく打ち替えでお願いしたいと途中でお願いしました。シーリング材の材料費と人工で4万円ほどの追加工事となりましたが、これでよかったと思っています。
見積り金額を合計で判断して、Ｂ社は住宅メーカーだから高いのだと決めつけていた自分を反省しました。高いにはそれなりの理由があるのです。まあ、それにしても全体的に割高なのは否めませんが。

外壁の色決めは慎重に選びましょう。

以前と同じにしてほしい場合は問題ない色選び。うちの場合はイメージを変えようと考え、クリーム色にしようと思っていました。小さいサンプルではわかりずらいのでA4の大きさに色指定して塗っていただいたのですが、どれも真っ白にしかみえません。これでは濃すぎるかなと思うものを選んでサンプルを作ってもらったほうがイメージ通りに仕上がるかもしれません。塗装やさんとよく相談してください。ちなみに、外壁と共にベランダも塗ったのですが、もともとサッシ、ベランダは黒だったので色は同じで指定していたので塗料のことは考えていなかったのですが、同じ黒でも艶あり、なし、半つやなど選べました。はじめは艶なしで指定していましたが、職人さんと話しをしているときに、半艶も綺麗ですよと聞いて、急遽変更しました。なかなかよい仕上がりとなりました。