屋根・外壁の状況

屋根頂点の棟下から雨漏りの兆候が見られ、軒先は各所に割れが見える。
また、屋根面にも亀裂があり、妻側の水切りを止める釘が浮いている。
屋根勾配は6寸程度あり、雨水の流れが早い為に急激に雨漏りの心配はないと思われるが早急の補修が必要。
その他の箇所は異状なし。
タイル張りの外壁については、あと数年は問題ないと思われる。

対策

各所の悪い個所はビス止め・コーキング等での補修で良いと思うが、
先々の事を考えて屋根改修をすれば、建物の寿命が延びるので予算の都合があれば検討するとよい。
屋根改修を考えるのであれば、屋根は急勾配のため、屋根材は塗膜がフッ素仕上げの金属瓦がお勧め。